УСЛУГИ ПО СПОРАМ С АРЕНДОЙ (НАЙМОМ)

В услугу входит:

• подробные консультации (письменные, устные, видео)
• юридический анализ спора и перспективности его решения
• подготовка письменного плана действий\стратегии решения спора
• досудебное урегулирование споров, ведение переговоров, подготовка проектов договоров, соглашений
• составление и отправка претензий
• составление отзыва и возражения на исковое заявление, претензии
• составление искового заявления, регистрация иска в судах
• представление интересов во всех судах (без участия клиента)


ВСЕ УСЛУГИ ПО СПОРАМ С АРЕНДОЙ:

• оспорение договоров аренды, признание договоров недействительными
• составление договоров аренды
• анализ законности договоров аренды на предмет наличия рисков
• участие в досудебном или претензионном порядке урегулирования спора
• защита в судах всех инстанций (без участия клиента)
• взыскание ущербов, вызванных арендаторами
• взыскание ущербов, вызванных незаконным расторжением договоров
• взыскание арендной платы
• принудительное выселение
• принудительное изъятие имущества в судебном порядке
• решение споров по сдаче жилых помещений, объектов предпринимательской деятельности, транспортных средств, субаренде
• споры по срокам аренды
• расторжение договоров
• претензии сторон по состоянию арендованного объекта при приемке/возврату
• решение вопросов с незаконным повышением стоимости аренды
• внесении изменений в соглашения, договора
• признании договоров заключенными, продление договоров аренды
• сопровождение сделок по аренде (с выездом)
• получение/восстановление документов
• регистрация права аренды, обременения
• оформление сделок по аренде
• обжалование неправомерных решений контролирующих органов
• составление протоколов разногласий по договору
• Вселение в арендуемое помещение
• Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
• Юридическое сопровождение аренды недвижимости физических лиц


Юристы Центра «ВИГЕНС» по аренде недвижимости занимаются ведением дел и урегулированием споров, касающихся сдачи или получения объектов внаем. Поддержка профессионала может понадобиться на любой стадии сделки, поэтому лучше всего обратиться к нему заблаговременно.

ЭКОНОМИМ ДЕНЬГИ
Любые сделки с недвижимостью сопровождаются подготовкой огромного количества документов. Мы живем в такое время, когда за каждую бумажку с подписью и печатью приходится платить
Однако есть риск, что небрежно или некорректно оформленный документ может обернуться против вас. А если речь идет о таких серьезных объектах, как недвижимость, то есть смысл все-таки заручиться профессиональной поддержкой юриста.

ЭКОНОМИМ ВРЕМЯ
Все, кто когда-либо принимал участие в судебных разбирательствах, знают, сколько времени уходит впустую. Для юристов многочасовые судебные процессы являются частью работы, но для обычного человека это может превратиться в источник постоянного напряжения с потерей огромного количества рабочего времени.
Мы придерживаемся принципа «каждый занимается тем, что у него лучше всего получается». Целесообразней будет воспользоваться услугами квалифицированного юриста и спокойно продолжать свою профессиональную деятельность.

ЗАЩИТА ОТ СТРЕССА
Любые споры, в том числе по поводу недвижимости, всегда связаны с огромным нервным напряжением. Особенно если вы плохо ориентируетесь в юридических тонкостях и находитесь в постоянном страхе совершить неправильное действие. Паника не лучший помощник в таких ситуациях. Лучше доверьте решение своего вопроса надежному специалисту.

БЕЗОПАСНОСТЬ
В сделках с недвижимостью принимают участие люди. А это значит, что велика вероятность включения большого количества эмоций. Если речь идет о разбирательстве в суде по поводу незаконного присвоения недвижимого имущества или его раздела, то накал страстей будет еще сильнее.
За недвижимость люди готовы бороться любыми способами, забывая о некогда дружеских или семейных узах. Задача юриста – максимально сгладить назревающий конфликт и перевести его в мирное русло.

СЛЕДОВАНИЕ ЗАКОНУ
Независимо от того, истцом или ответчиком является наш клиент, или ему просто нужно помочь с оформлением документов на недвижимость, мы внимательно следим за юридической чистотой сделки и соблюдением законности в прохождении всех этапов по делу нашего клиента.

Своевременное обращение за юридической помощью избавит собственника или арендатора от серьезных проблем, результатом которых могут стать значительные финансовые потери. Необходимо заключить договор об аренде или разобраться в арендном споре – юристы нашего Центра в совершенстве знают законодательство, имеют богатый опыт судебной практики в данных делах и сделают все возможное, чтобы решить дело в пользу своего доверителя.

В процессе исполнения арендного соглашения возникают ситуации, когда необходимо внести поправки в документ. Это делается по согласованию контрагентов или посредством подачи заявления в суд.

Корректировки касаются:
• Объекта – данных имущества, его адреса, количества сдаваемых объектов, их площади.
• Стороны – аренда не прекращает своего действия при изменении собственника. В соглашение вносят исправления, касающиеся данных нового владельца. Если арендодатель представляет собой юрлицо на стадии ликвидации, изменить договор невозможно.
• Оплаты – наиболее спорный вопрос, большинство арбитражных дел касается размера платежей. Арендная стоимость прописывается в договоре. Корректировать ее можно только по согласию сторон в оговоренные в документе сроки. Делается это не раньше, чем через год и не больше 1-го раза в год.

 

Договор разрывается по инициативе собственника недвижимости, если наниматель:
• постоянно нарушает договорные обязательства при использовании объекта;
• наносит значительную порчу имуществу;
• не производит текущий или капитальный ремонт, хотя данный пункт оговорен договором;
• два раза пропустил идущие подряд платежи.

Соглашение расторгается по инициативе нанимателя, если арендодатель:
• не предоставил в пользование обозначенное в договоре имущество;
• не сообщил при заключении соглашения недостатки объекта;
• не производит капитальный ремонт.

Комментарии закрыты