Мар 07

ЗАВЕЩАНИЕ

Завещание — сделанное в предусмотренной законом форме личное распоряжение гражданина принадлежавшим ему имуществом или нематериальными благами па случай смерти. Признаками завещания как сделки являются: завещание совершается в одностороннем порядке, выражает волю завещателя, направлено для достижения правовых последствий, составляется в письменной форме, лично подписывается и удостоверяется в нотариальном порядке, в чрезвычайных обстоятельствах — составляется в простой письменной форме.

Завещание должно быть совершено лично гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Совершение завещания через представителя не допускается. Назначение завещания состоит в том, чтобы определить порядок перехода всего наследственного имущества или его части к определенным лицам, а также к государству или отдельным юридическим лицам и иным организациям.

В этом и заключается отличие наследования по завещанию от наследования по закону. Назначение наследников и порядок распределения имущества между ними зависят исключительно от воли завещателя. Провозглашена свобода завещания, которая ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Кроме того, законом закреплен принцип тайны завещания: нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

Наследодатель имеет право:
• завещать все свое имущество или какую либо его часть (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода);
• установить порядок наследования;
• завещать имущество лицу, не входящему в круг наследников по закону;
• завещать свое имущество любому количеству лиц;
• завещать юридическому лицу, государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям;
• лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону;
• составить завещание на имущество, официально не являющееся собственностью завещателя (например, супружеская доля имущества, совместно нажитого в браке), либо на имущество, которое он может приобрести в будущем.

Гражданин может завещать имущество нескольким наследникам без указания долей в наследстве, в таком случае имущество считается завещанным в равных долях. При указании в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, устанавливается порядок пользования этой неделимой вещью в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи, что отражается в свидетельстве о праве на наследство.

Завещание должно быть составлено в письменной форме, с указанием места и времени его составления, за исключением случая с закрытым завещанием, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. Завещание должно быть написано ясно и четко чернилами от руки или на пишущей машинке либо с использованием компьютерной техники.

Подчистки в тексте завещания не допускаются. Все исправления .и приписки должны быть оговорены завещателем и нотариусом. Завещание составляется обязательно в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и из которых один остается у завещателя, а другой — на хранении у нотариуса (в делах нотариальной конторы). Несоблюдение нотариальной формы этой сделки, а равно отсутствие требуемых законом реквизитов в завещании (отсутствие подписи завещателя, отсутствие даты составления завещания и его удостоверения, удостоверение завещания неполномочным должностным лицом и т. п.) влечет ее недействительность, и такая сделка признается ничтожной
.
Нотариус обязан разъяснить завещателю его права и обязанности по составлению завещания (вытекающие из наследственных правоотношений) и оказать ему содействие в составлении проекта завещания. Нотариус для выяснения действительной воли завещателя должен побеседовать с завещателем без посторонних лиц.

Мар 07

ОТМЕНА И ИЗМЕНЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах, может быть отменено или изменено только такое же завещание.

6. Завещательным распоряжением в банке может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

О праве пользования жилым помещением на основании завещательного отказа
ГК КР закреплено понятие завещательного отказа, который представляет собой установленное в завещании возложение наследодателем на одного или нескольких наследников исполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение или на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Кроме того, ГК предусмотрено, что при переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. Так, существенным условием продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Следовательно, о таких лицах не только должно быть поименно указано в договоре купли-продажи, но и заранее известно потенциальному покупателю.

Таким образом, при установлении завещательного отказа права наследника в отношении жилого помещения обременяются правом пользования отказополучателя этим жилым помещением, что, безусловно, затрудняет продажу такого жилого помещения. В связи с этим недобросовестный продавец может просто не уведомить покупателя о правах третьих лиц на жилое помещение.

Государственная регистрация права пользования позволит приобретателю до заключения договора купли-продажи жилого помещения узнать об обременении прав собственника жилого помещения, получив информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а отказополучателю обеспечит свое право пользования жилым помещением.

Отметим, что отсутствие в договоре и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о лицах, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его продажи, означает для покупателя и регистрирующего органа, что право собственности на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, соответственно, никто помимо приобретателя не вправе пользоваться жилым помещением. Каково же может быть удивление приобретателя, когда о правах на его квартиру заявит совершенно постороннее лицо, о котором ему не было известно при заключении договора купли-продажи жилого помещения! И скорее всего, в такой ситуации гражданин, законно получивший право пользования жилым помещением, не получит доступа в жилое помещение и вынужден будет обращаться в суд за защитой своих прав.

Поэтому при наличии в Вашем пользовании жилого помещения, предоставленного на основании завещательного отказа, обращайтесь за государственной регистрацией

Мар 07

НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. И причин на это множество. В большинстве своем люди не умирают одновременно и завещание, которое бы составлялось одновременно от двух и более лиц, то в случае смерти одного из них тайна завещания была бы нарушена и была бы известна последняя воля не только умершего, но и оставшихся в живых. В силу этих и ряда этих причин в распоряжения только одного гражданина, совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, а также отменить или изменить совершенное завещание.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Завещатель может указать в завещании другого наследника на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.
Составляем завещание

Как же правильно составить завещание?
Во всем мире привести свои дела в порядок при жизни считается хорошим тоном. В Кыргызстане завещания пока пишут редко. Одна из причин – мало кто знает, как это делается. Как сделать так, чтобы ваши средства после смерти попали именно в «те» руки, в которые вы бы хотели их передать, а не исчезли бесследно и не стали собственностью постороннего человека? Ответ прост: необходимо грамотно и своевременно составить завещание. И не важно, сколько вам лет. Завещание – это уверенность в завтрашнем дне ваших детей, забота о потомках, о сохранении своего капитала в их пользу.

Текст завещания, как правило несложен и выглядит примерно так:
«Я Бектуров Талгат Сапарбекович, находящийся в здравом уме и твердой памяти, завещаю распорядиться моим имуществом следующим образом…»
Завещание включает в себя подробную опись имущества завещателя и указания, кому и какую часть имущества он хотел бы завещать в случае его смерти. Так как составлением завещания занимаются нотариусы, то все вопросы связанные с формулировкой, им известны.

Завещание можно составить в двух формах.

1. Универсальная. В таком случае он завещает все имущество, которое ко дню смерти будет принадлежать ему, одному наследнику или нескольким в равных долях. В случае смерти каждый из них получает свидетельство о праве на наследство одной трети имущества умершего и потом могут пользоваться этим имуществом как совместные пользователи. Могут добровольно или в судебном порядке произвести реальный раздел. Они могут даже изменить свои доли.

2. Вторая форма завещания – наследодатель конкретно расписывает, кому из наследников он оставляет конкретное имущество. В таких случаях он указывает, что такому-то наследнику он завещает, например, такую-то, квартиру, находящуюся по такому-то адресу.

При составлении завещания описываются конкретные индивидуальные признаки каждого имущества – признаки местонахождения, площадь и так далее. Без этого наследникам будет трудно вступать в наследство, а нотариусу – понять, кому из наследников какое имущество должно перейти. Такие моменты отслеживают сами нотариусы.

Шаг 1. Работаем руками
Лучше всего завещание написать от руки. И не страшно, если почерк «корявый», зато такой текст сложнее оспорить. В крайнем случае, можно попросить нотариуса, чтобы он записал все с ваших слов. А вот отпечатанное волеизъявление вполне может стать предметом разбирательства в суде – если кто из родственников решит, что умерший подписывал его не глядя. При желании вы можете сделать и видеопослание своим потомкам, как в американских фильмах. Но без рукописной копии с перечислением, кому что достанется, действительным оно не будет. Что именно писать в завещании – дело сугубо личное. Никаких законом установленных норм и ограничений не существует. Можно составить полный список всего своего движимого и недвижимого имущества и подробно перечислить все, вплоть до тапочек. А можно ограничится и упоминанием части своих капиталов или вообще какой-то одной вещью, например: «Завещаю наше фамильное золотое кольцо, доставшееся мне от бабушки, своей дочери Айгуль». Все остальное состояние в этом случае будет распределено между наследниками в соответствии с законом.
Шаг 2. Ищем нотариуса
Завещание написано – теперь его необходимо заверить. За свою подпись на этом документе нотариус берет установленную сумму. Явиться к нему на прием необходимо лично и с паспортом – никакие посредники тут не помогут. Если вы прикованы к постели – не беда, нотариуса можно вызвать и на дом. Но это уже немного дороже – как договоритесь. Визирование своей последней воли у нотариуса – пункт обязательный.

На практике часто наследники бывают недовольны тем, как завещатель разделил между будущими наследниками свое имущество. Можно ли оспорить завещание?
Сделать это трудно. Оспорить завещание можно только по тем основаниям, если завещатель составлял завещание, не в полном объеме отдавая отчет всем тем действиям, которые он совершает. Некоторые престарелые люди страдают рядом психических заболеваний, которые не позволяют им адекватно оценивать те действия, которые они совершают. Есть шанс выиграть дело в суде, если наследодатель до того момента, как составил завещание, находился на лечении и есть конкретный диагноз, история болезни, выписки. Только по ним эксперты могут судить о состоянии умершего. Кроме того, в дееспособности наследодателя удостоверяется при составлении завещания сам нотариус.

Также получающая наследство сторона может оспорить завещание, если сможет доказать, что оно было составлено под влиянием страха или зависимости.
Подарить можно не каждую квартиру. Нельзя подарить имущество, если оно обременено правами третьих лиц. Иными словами, нельзя подарить квартиру, если вы владеете квартирой совместно с кем-то.