Мар 18

ПРИОБРЕТЕНИЕ АВТОМОБИЛЯ. КАК ВСЁ ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ

Способы приобретения автомобиля могут быть разными: можно купить новый автомобиль в магазине, можно купить подержанный автомобиль через комиссионную торговлю или — без посредников — у частного лица. В этих случаях автомобиль приобретается по договору купли-продажи и к этой сделке применимы нормы ГК КР, однако продажа новых и подержанных автомобилей регулируется законодательством по-разному. В настоящее время также распространен способ «приобретения» автомобиля у частного лица по доверенности, т.е. продавец получает деньги и выдает покупателю доверенность на право управления и распоряжения автомобилем.

Кроме того, автомобиль можно приобрести по наследству, в подарок (на основании договора дарения), по договору мены и другими способами. Во всех этих способах приобретения есть свои особенности. Заметим, что аналогичным образом приобретаются мотоциклы и другие виды мототехники, прицепы, а также номерные агрегаты транспортных средств.

Приобретение нового автомобиля (в магазине)
Прежде чем попасть в торговый зал, автомобиль должен пройти предпродажную подготовку. Специалисты магазина должны осмотреть автомобиль, проверить его комплектность и работу всех систем, устранить мелкие недостатки. В прилагаемой к автомобилю сервисной книжке продавец обязан сделать отметку о проведении такой подготовки. Без этой отметки автомобиль продаже не подлежит.

Передача купленного автомобиля
Лицо, осуществляющее продажу, при передаче товара проверяет в присутствии покупателя качество выполненных работ по предпродажной подготовке товара, а также его комплектность. При передаче купленного автомобиля покупателю одновременно передаются установленные изготовителем комплект принадлежностей и документы на автомобиль.

Документы на автомобиль, передаваемые покупателю
При передаче купленного автомобиля покупателю передаются установленные документы на автомобиль):
* сервисная книжка на автомобиль,
* инструкция на русском языке по эксплуатации и уходу за автомобилем,
* паспорт транспортного средства (ПТС),
* товарный чек, в котором указываются наименование товара и продавца, марка товара, номера его агрегатов, дата продажи и цена товара, а также подпись лица, непосредственно осуществляющего продажу,
* а также документ (обычно это справка-счет), удостоверяющий право собственности на автомобиль, для его государственной регистрации в УПМ.

Справка-счет — это основной документ, необходимый для регистрации в УПМ, поэтому на его заполнение нужно обратить особое внимание. Бланки справок-счетов изготавливаются типографским способом на бумаге с защитной сеткой и водяными знаками и являются документами строгой отчетности. В нем должны быть указаны:
* дата и место составления,
* стоимость автомобиля,
* наименование магазина-продавца и его адрес,
* номер лицензии на право торговли транспортными средствами и дата ее выдачи,
* сведения об автомобиле (марка, модель, год выпуска, цвет, идентификационный номер и номера двигателя, шасси и кузова).

Приобретение подержанного автомобиля
В настоящее время закон не требует нотариального удостоверения этой сделки, хотя по желанию сторон договор может быть удостоверен у нотариуса. При этом необходимо учитывать, что УПМ крайне неохотно регистрирует автомобили, приобретенные по договорам, не заверенным нотариусом, без присутствия предыдущего собственника, который бы подтвердил факт продажи автомобиля. Если автомобиль оказался краденым и был изъят у покупателя и возвращен прежнему владельцу, то покупатель вправе обратиться с требованием о возмещении ущерба к комиссионному магазину.

Если же краденый автомобиль приобретен у частного лица, то пострадавший покупатель тоже, конечно, вправе предъявить требование о возмещении ущерба и к продавцу — частному лицу, но практика показывает, что шансы получить возмещение в этом случае очень низки. Может оказаться, что по указанному адресу продавец не проживает, — его нужно разыскать для взыскания возмещения, и если у него нет сбережений, то он будет ежемесячно выплачивать потерпевшему часть своей зарплаты (если он, конечно, работает). Если выполнятся все «если», то пострадавший будет получать свои деньги в течение нескольких десятков лет.

Нельзя переоформить автомобиль на себя
Автомобиль, купленный по доверенности (даже по генеральной), покупатель не имеет права (вопреки распространенному мнению) переоформить на себя (продать самому себе) и даже если какой-нибудь комиссионный магазин осуществит такую сделку, то бывший собственник может через суд потребовать признания такой сделки недействительной, т.к. она осуществлена в нарушение закона.

Чтобы исключить возможность злоупотребления со стороны представителя принадлежащими ему полномочиями, в законе содержится запрет на совершение сделок от имени лица, выдавшего доверенность, в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является:
«Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства».
Поэтому гражданин, уполномоченный собственником продать автомобиль, не может продать его
* самому себе,
* несовершеннолетним детям, т.к. родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей,
* лицам, опекуном или попечителем которых он является, т.к. он является их законным представителем.

Однако автомобиль можно продать своей жене (мужу), совершеннолетним детям, родителям и другим родственникам, в отношении которых гражданин не является законным представителем.
За продавцом остаются все права собственника, поэтому…

Поскольку продавец автомобиля остается его полноправным собственником, то он может его продать, подарить, отдать в залог и т.п. Он также может в любой момент отменить выданную покупателю доверенность и потребовать возврата автомобиля. Кроме того, в случае смерти собственника автомобиль будет включен в наследственную массу и наследники вполне могут потребовать его возврата.

Прекращение действия доверенности
Напомним, что срок действия доверенности не может превышать 3-х лет. По истечении этого срока покупатель не вправе даже пользоваться автомобилем.

Кроме того, действие доверенности досрочно прекращается вследствие:
* отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
* смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
* смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным или безвестно отсутствующим,
* если доверенность выдана юридическим лицом — вследствие прекращения юридического лица.

Прекращение действия доверенности
Действие доверенности прекращается вследствие:
* истечения срока доверенности;
* отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
* отказа лица, которому выдана доверенность;
* прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
* прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
* смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
* смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие.
Когда наступают правовые последствия прекращения доверенности
Правовые последствия прекращения доверенности наступают в тот момент, когда представитель узнал или должен был узнать о ее прекращении. Предположим, что 1 февраля А отменил доверенность на продажу автомобиля, выданную Б, но об отмене доверенности Б узнал только 15 февраля. Тогда, если Б 10 февраля продал автомобиль, то эта сделка является законной, т.к. доверенность имела силу до того момента, пока Б не узнал о ее прекращении, т.е. до 15 февраля.

Утрата доверенности
В случае утраты доверенности (например, покупатель потерял ее или ее украли) придется обращаться к собственнику с просьбой выдать новую доверенность, — иным способом восстановить утраченную доверенность нельзя. А если собственник сменит место жительства или уедет в длительную командировку? А если он просто не захочет этим заниматься?
Нельзя выступать в суде по искам, связанным с автомобилем
Если автомобиль попадет в ДТП, а в доверенности не указано полномочие выступать в суде от имени доверителя (обычно такого указания в подобных доверенностях нет!), то покупатель не сможет защищать свои интересы в суде. — Для этого от собственника придется получать отдельную доверенность на представительство в суде.

Нельзя самому выдать доверенность, если доверенность без передоверия
Чтобы покупатель автомобиля мог сам выдавать доверенности на автомобиль, необходимо, чтобы доверенность, по которой ему передан автомобиль, была с правом передоверия. Заметим, что доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Передоверие
Представитель должен лично совершать те действия, которые указаны в доверенности. Передать другому, т.е. передоверить исполнение этих действий он может в двух случаях:
* по представлении основной доверенности (т.е. которую выдал собственник), в которой указано право передоверия,
* либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Срок действия доверенности в порядке передоверия не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие.
Лицо, получившее доверенность в порядке передоверия, все равно осуществляет полномочия от имени собственника автомобиля. Т.е. если А выдал доверенность Б с правом передоверия на продажу автомобиля, а Б выдал доверенность (в порядке передоверия) В, то сделка купли-продажи автомобиля, совершенная В, все равно будет от имени А. Заметим, что обе доверенности в этом случае должны быть нотариальными. Кроме того, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить необходимые сведения о том, кому переданы полномочия. В нашем примере Б должен известить А, о том, что он выдал доверенность В. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные .

Продажа по доверенности
Проблемы могут возникнуть и у продавца автомобиля. Предположим, что Вы передали автомобиль по доверенности (с правом продажи) и получили деньги за проданный автомобиль. С юридической точки зрения в данном случае Вы только доверили продать автомобиль и Вы останетесь его собственником до тех пор, пока в паспорт транспортного средства орган УПМ не внесет нового собственника.
Если Вы выдали доверенность незнакомому человеку, то нет гарантии, что на Вашем автомобиле не будет совершено преступление (ДТП, перевозка оружия и т.д.) и Вы как лицо, на которое зарегистрирован автомобиль, не окажетесь на какое-то время подозреваемым. Например, Ваш поверенный после ДТП скрылся. Кого будут искать? — Вас, как собственника автомобиля. Вам придется доказывать, что Вы автомобиль продали и что Вас не было за рулем этой машины в тот день и час. Имеются также случаи в судебной практике, когда с титульного владельца (юридического собственника) был взыскан ущерб, причиненный в ДТП автомобилем, который он фактически продал по доверенности.

Доказательство факта купли-продажи
Если все-таки автомобиль куплен (или продан) по доверенности и произошли неприятности, то Вам придется в судебном порядке доказать, что фактически был исполнен договор купли-продажи.
Например, Вы купили автомобиль по доверенности. Если собственник автомобиля, продавший автомобиль по доверенности, отменит доверенность и предъявит Вам иск об истребовании автомобиля, или если в случае смерти собственника автомобиля его наследники потребуют возврата автомобиля, то Вам нужно предъявить встречный иск о признании права собственности на автомобиль и доказать факт заключения договора купли-продажи.

С юридической точки зрения, если фактически состоялась сделка купли-продажи, но вместо договора была выдана доверенность, то эта доверенность была использована для прикрытия имевшей место купли-продажи. Такая сделка называется притворной (т.е. сделка, которая была использована для прикрытия другой сделки). Притворная сделка ничтожна, т.е. недействительна, не имеет юридической силы. «Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила». Для того, чтобы к совершенной сделке были применимы правила для договора купли-продажи, заинтересованное лицо должно в судебном порядке доказать, что фактически был исполнен договор купли-продажи.

Доказательства, которые можно представить
Если Вы заплатили за автомобиль более 10 минимальных размеров оплаты труда, то при заключении договора купли-продажи требуется простая (без нотариального удостоверения) письменная форма заключения договора. В данном случае несоблюдена письменная форма заключения договора, поэтому в силу. Вы не вправе в качестве доказательства использовать свидетельские показания. «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства». В качестве других доказательств Вы можете предоставить любые письменные доказательства (расписки, письма и др.). Если Вы не сможете предоставить суду доказательство передачи денег именно за данный автомобиль, то Вам в иске будет отказано и спорный автомобиль Вам придется вернуть.

Заметим, что сведения о том, что Вы вносили в автомобиль улучшения, застраховали, поставили сигнализацию и т.д. не свидетельствуют о Вашем праве собственности на автомобиль.
Покупка автомобиля у частного лица
Покупка автомобиля у частного лица совершается через договор купли-продажи. Договор купли-продажи автомобиля — это сделка, согласно которой одна сторона (собственник автомобиля) обязуется передать автомобиль в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять автомобиль и уплатить за нее определенную сумму. При этом как продавцом, так и покупателем может быть юридическое лицо (организация) либо физическое лицо (гражданин). При покупке автомобиля одновременно с передачей автомобиля покупателю передаются документы на него (паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации либо иные документы).

Форма договора купли-продажи автомобиля
Договор купли-продажи автотранспортного средства может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок — устно или письменно (в простой форме или в нотариальной). Т.е. закон разрешает заключение сделок купли-продажи автомобилей и в устной форме, но обязательная государственная регистрация строго необходима. Однако при таком оформлении купли-продажи — в отличие от нотариального договора — будет производиться проверка на предмет снятия с учета, причем эта проверка может затянуться на несколько суток…

Сделки, которые должны совершаться в письменной форме
Должны совершаться в письменной форме:
* сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
* сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда
Обычно форма договора купли-продажи автомобиля — письменная
Поскольку цена автомобиля обычно больше 10 минимальных размеров оплаты труда, то чаще всего форма договора купли-продажи автомобиля — письменная. Цену автомобиля покупатель и продавец определяют сами, по взаимной договоренности. К оценщику при составлении договора в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) обращаться не нужно.

Нотариальное удостоверение договора не может обезопасить от покупки краденого автомобиля
Бытует мнение, что нотариальное удостоверение договора может обезопасить покупателя от неприятностей при покупке автомобиля. К сожалению, это не так, — нотариус имеет дело только с документами на автомобиль. Сам автомобиль не предъявляется нотариусу и им не осматривается. Поэтому если окажется, что в автомобиле перебиты номера и он находится в розыске или имеются другие серьезные недостатки, то все претензии нужно предъявлять продавцу. А если по указанному адресу продавец не проживает? Поэтому если у Вас имеются сомнения относительно автомобиля — лучше оформить покупку через комиссионный магазин, тогда Вы сможете предъявить претензии магазину.

Мар 18

ОБМЕН АВТОМОБИЛЯ

Автомобиль может быть приобретен в обмен на какое-либо иное имущество. Для оформления такого обмена заключается договор мены. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой

К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен .
Правовое регулирование отношений по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и договоры купли — продажи. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

Оформление договора мены для автомобиля
Поскольку к договору мены применяются правила о купле-продаже и каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен, то порядок оформления договора мены практически не отличается от оформления договора купли-продажи.
По общим правилам совершения сделок (а дарение, мена, купля-продажа — это сделки) сделки должны заключаться в письменной форме в следующих случаях:
* хотя бы одна из сторон сделки — юридическое лицо;
* сумма сделки между гражданами превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Поэтому, если сумма сделки больше 10 минимальных размеров оплаты труда, то необходима письменная форма договора, а если меньше — можно обойтись и устной формой.
В договоре мены должны содержаться
* основные характеристики автомобиля (тип, номера кузова, двигателя и т.д.);
* указание на правоустанавливающий документ, на основании которого автомобиль принадлежит дарителю (например, свидетельство о регистрации автомобиля);
* основные характеристики того имущества, на которое меняется автомобиль.

В договоре может быть указан порядок расчетов за обмениваемое неравноценное имущество. Если такого условия в договоре нет, то разница в цене должна быть оплачена непосредственно до или после передачи обмениваемого имущества.

Случай, когда автомобиль меняется на недвижимость
Договоры мены транспортных средств подлежат государственной регистрации в том случае, если автомобиль меняется на недвижимость, поскольку договоры по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации. Если автомобиль меняется на движимое имущество, то такой договор мены не подлежит государственной регистрации. В любом случае приобретенное по договору мены транспортное средство нужно зарегистрировать в органах регистрации (поставить на учет) по месту жительства нового собственника.

Мар 18

РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВЕННОГО АВТО

Если наследников несколько и наследование не происходит по завещанию, конкретно разделяющему наследство между наследниками, то все наследственное имущество является общей собственностью наследников. То есть каждый из них имеет идеальную долю в наследственном имуществе (например, 1/6, 1/3 и т.п.).
Раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями.
Здесь возникает сразу целый ряд вопросов:
* не всегда можно разделить имущество в точном соответствии с идеальными долями, — в этом случае возможен раздел имущества по соглашению между наследниками;
* часто в имуществе вообще невозможно выделить реальные доли без причинения ему ущерба (например, автомобиль или квартиру унаследовало несколько наследников), — в этом случае возможно установление порядка пользования имуществом;
* наследники часто не могут прийти к соглашению по поводу раздела имущества, — в этом случае производится раздел имущества в судебном порядке.

Раздел имущества по соглашению между наследниками
Без участия суда и нотариата наследники могут разделить наследственное имущество тогда, когда в его составе нет вещей, требующих обязательной, специальной регистрации, или такого имущества, которое не может быть выдано без нотариального (судебного) постановления. Другими словами, если такого имущества нет и нет спора между наследниками о том, кому что из вещей должно принадлежать, то наследники сами могут разделить наследственное имущество. Такое соглашение между наследниками может быть составлено и в простой письменной форме, и в нотариальной, а может быть совершено и в устной форме.
Если же в составе наследственной массы есть вещи (например, дом, квартира, автомобиль, вклады и т.д.), распоряжаться или покупать которые без соответствующего оформления наследники не могут, то тогда соглашение по разделу имущества между наследниками должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. При этом наследники могут договориться, что если кому-либо из них выделяется имущество, превышающее его долю в наследстве, то он выплачивает другим наследникам компенсацию за это имущество.

Раздел имущества в судебном порядке
При недостижении соглашения между наследниками производится раздел имущества в судебном порядке. В состав наследства, как правило, входят неделимые вещи (квартира, автомобиль, гараж и др.) и предметы обычной домашней обстановки и обихода (мебель, посуда, бытовая техника и др.). Если наследники не имеют преимущественного права при разделе наследственного имущества, либо не воспользовались этим правом, либо истек срок три года после открытия наследства, то производится раздел имущества в общем порядке

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу (например, нельзя в натуре выделить долю автомобиля), то собственник доли имеет право на выплату ему стоимости его доли другими наследниками. Размер компенсации определяется судом исходя из реальной коммерческой стоимости имущества. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В принципе, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Однако в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Преимущественное право при разделе наследства
Закон устанавливает в течение трех лет со дня открытия наследства преимущественное право ряда наследников перед другими наследниками при разделе наследства на получение
* неделимых вещей
* и предметов обычной домашней обстановки и обихода.
Поясним термин: вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Например, автомобиль, гараж и др.

Если в результате такого раздела наследником будет получено имущества больше, чем размер доли, то это несоответствие устраняется компенсацией другим наследникам — либо передачей им другого имущества из состава наследства, либо предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Причем если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, то осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Охрана интересов несовершеннолетних и недееспособных при разделе наследства
Если среди наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то о составлении соглашения о разделе наследства и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства. При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника.