Апр 02

Услуги по досудебному решению споров

Часто в процессе работы организаций или деятельность физических лиц возникают проблемы и вопросы, решением которых должны заниматься специалисты в области юриспруденции. Мы, предлагаем Вам огромный спектр услуг, включая «Досудебное урегулирование споров» по Кыргызстану.

Данная правовая форма защиты прав и интересов стороны предполагает порядок разрешения ситуации вне зала суда. Это означает, что пострадавшая сторона предъявляет нарушителю определенные требования в письменной форме в виде претензии, основанной исключительно на действующих нормах закона с расставлением акцентов законности претензионной стадии.

Досудебное урегулирование споров поможет Вам избежать затрат сил и времени, сэкономить денежные средства и нервы. Мы, гарантируем комплексное обслуживание клиентов, начиная с консультирования заканчивая составлением и сбором всей документации по делу. Отметим, что такая процедура как урегулирование спора вне суда – обязательна в случаях внесения изменений или расторжения договора, сделок и так далее, часто предусмотренных самим договором или законодательством и несоблюдение данных действий зачастую делает незаконным факт подачи иска в суд или решение вопроса в целом на законных основаниях.

УСЛУГИ:

  • • Правовая оценка ситуации, перспективы судебного и досудебного решения проблемы (устно/письменная)
    • Формирование позиции по отношению к противоположной стороне, мероприятия для дальнейших действий по урегулированию конфликта.
    • Подготовка пакета документов и обоснованных предложений, необходимых для решения конфликта
    • Составление досудебной письменной претензии или подготовка юридически обоснованных ответов на претензии, поступающие от представителя оппонента
    • Отправка/регистрация претензии или ответа на претензию у оппонента
    • Ведение переписки от имени Клиента с целью решения конфликта с учетом интересов обеих сторон.
    • Получение выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество о наличии у оппонента недвижимого имущества (для покрытия долгов и продажи имущества с торгов при необходимости)
    • Изучение полученных документов, анализ спорных правоотношений.
    • Определение подлежащего точному применению законодательства, обстоятельств, имеющих значение для выработки правильной предварительной позиции по спору.
    • Юридическая оценка перспективности досудебного урегулирования, исходя из представленных документов.
    • Выработка правовой позиции и согласование с клиентом перечня необходимых действий.
    • Определение необходимости получения дополнительных доказательств; в случае необходимости, получение дополнительных доказательств по спору (истребование информации из компетентных органов, пр.).
    • Консультирование на стадии претензионной работы.
    • Расчёт сумм, причинённых убытков, пени.
    • Юридическое сопровождение.

Процедура досудебного решения спора может быть целесообразна и эффективна и при отсутствии конфликта сторон, если партнерам не удается достичь договоренностей по ряду причин (отсутствие опыта, информации, штатных специалистов). Медиация предполагает урегулирование разнонаправленных интересов сторон, во избежание возникновения споров.
Мы всегда рекомендуем предпринять все возможные меры «примирения», в том числе и так называемый претензионный, то есть досудебный порядок урегулирования споров. Данный подход выгоден нашим клиентам.

Разумеется, самым оптимальным вариантом разрешения конфликта для клиента является досудебное урегулирование. Хотелось бы отметить, что чем раньше вы обратитесь в нашу компанию, тем больше у вашего дела шансов на успех.
Законом предусмотрено (как указано выше), что урегулирование споров носит, как обязательный, так и добровольный характер. В первом случае соблюдение претензионного порядка может быть предусмотрено договором, постдоговорным соглашением сторон или же законом. Во втором случае речь идет о ситуациях, когда у взыскателя есть выбор: предъявить своему контрагенту претензию или же сразу обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Что касается обязательного порядка, то тут мало, что зависит от воли сторон: если к иску не приложить доказательства, что он был соблюден, заявление не будет принято к производству. Избежать этого никак нельзя. Более того, не выйдет в этом случае и просто отправить претензию и тут же обратиться в суд. Как правило, в договоре оговаривается срок для рассмотрения претензии, после истечения которого и можно только подавать иск.

Мар 20

УСЛУГИ ПО ДОГОВОРАМ

• подробные консультации (письменные, устные, видео)
• юридический анализ спора и перспективности его решения
• подготовка письменного плана действий\стратегии решения спора
• досудебное урегулирование споров, ведение переговоров, подготовка проектов договоров, соглашений
• составление и отправка претензий


ВСЕ УСЛУГИ ПО ДОГОВОРАМ:

• комплексные юридические консультации (устные, письменные, видео)
• оспорение договоров, признание договоров недействительными
• составление договоров
• анализ законности договоров на предмет наличия рисков
• участие в досудебном или претензионном порядке урегулирования спора
• защита в судах всех инстанций (без участия клиента)
• взыскание ущербов по договорам
• взыскание ущербов, вызванных незаконным расторжением договоров
• споры по срокам и исполнению договоров
• расторжение договоров
• внесении изменений в соглашения, договоры
• признании договоров заключенными
• сопровождение сделок с договорами
• получение/восстановление документов
• государственная регистрация договоров
• составление протоколов разногласий по договору
• договорной консалтинг (анализ договорной работы на предприятии, в бизнесе, приведение договоров в формы, соответствующие законодательству


Правовая экспертиза договора – это правовой анализ условий договора, результатом которого будет заключение о том, соответствует ли предоставленный Вам контрагентом договор действующему законодательству, нет ли в нем пунктов, ущемляющих ваши интересы, имеющих двоякое толкование.
Если Вам непонятен смысл отдельных условий договора, либо представленный контрагентом договор в целом вызывает у Вас сомнения, рекомендуем воспользоваться нашей услугой по правовой экспертизе договора.

Наш юрист проведет правовую экспертизу договора:
• проверит договор на предмет соответствия его условий требованиям действующего законодательства;
• разъяснит правовой смысл условий договора;
• обратит Ваше внимание на условия договора, которые могут повлечь негативные для Вас последствия;
• предупредит о возможных рисках;
• предложит внести в договор изменения, необходимые для защиты ваших прав и интересов.

Актуальность юридических консультаций по договорам
I этап — Перед заключением договора — на стадии переговоров
Зачастую, на стадии заключения договора как юридические, так и физические лица не обращаются к профессиональным юристам. Однако, на данном этапе можно разрешить множество вопросов и исключить всевозможные риски, в том числе проверить законность пунктов договора.
В данном случае юрист нашего Центра проверит условия предлагаемых договорных отношений. При необходимости внесет предложения по изменению отдельных пунктов договора, а так же предложит дополнить или добавить какие – либо значимые условия, которые впоследствии, могут помочь в разрешении спора в Вашу пользу.

II этап — Консультации (услуги юриста) на этапе сопровождения сделки
При сопровождении договорных отношений, особенно при сделках с организациями, требуется грамотное и четкое составление оправдательных документов (актов, заказов, счетов и пр.), их подписание уполномоченными на то лицами, составление дополнительных соглашений, ведением претензионной работы и многого другого. В случае нарушения даже малейших требований законодательства, сделку всегда можно оспорить и признать ничтожной.

III этап — Консультации при оспаривании договорных отношений
Консультации данного характера составляют около 65% всех договорных споров. Довольно часто, разногласия по договорам разрешаются в претензионном – досудебном порядке, однако существуют и случаи, когда спор может быть разрешен исключительно в судебном порядке. Для грамотной защиты юрист подготовит Вам профессиональное юридическое заключение с указанием норм права, судебной практики и экспертных решений необходимых для использования и отстаивания своих интересов в любом органе как судебной, так и исполнительной власти.

Мар 20

УСЛУГИ ПО СПОРАМ С АРЕНДОЙ (НАЙМОМ)

В услугу входит:

• подробные консультации (письменные, устные, видео)
• юридический анализ спора и перспективности его решения
• подготовка письменного плана действий\стратегии решения спора
• досудебное урегулирование споров, ведение переговоров, подготовка проектов договоров, соглашений
• составление и отправка претензий
• составление отзыва и возражения на исковое заявление, претензии
• составление искового заявления, регистрация иска в судах
• представление интересов во всех судах (без участия клиента)


ВСЕ УСЛУГИ ПО СПОРАМ С АРЕНДОЙ:

• оспорение договоров аренды, признание договоров недействительными
• составление договоров аренды
• анализ законности договоров аренды на предмет наличия рисков
• участие в досудебном или претензионном порядке урегулирования спора
• защита в судах всех инстанций (без участия клиента)
• взыскание ущербов, вызванных арендаторами
• взыскание ущербов, вызванных незаконным расторжением договоров
• взыскание арендной платы
• принудительное выселение
• принудительное изъятие имущества в судебном порядке
• решение споров по сдаче жилых помещений, объектов предпринимательской деятельности, транспортных средств, субаренде
• споры по срокам аренды
• расторжение договоров
• претензии сторон по состоянию арендованного объекта при приемке/возврату
• решение вопросов с незаконным повышением стоимости аренды
• внесении изменений в соглашения, договора
• признании договоров заключенными, продление договоров аренды
• сопровождение сделок по аренде (с выездом)
• получение/восстановление документов
• регистрация права аренды, обременения
• оформление сделок по аренде
• обжалование неправомерных решений контролирующих органов
• составление протоколов разногласий по договору
• Вселение в арендуемое помещение
• Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости
• Юридическое сопровождение аренды недвижимости физических лиц


Юристы Центра «ВИГЕНС» по аренде недвижимости занимаются ведением дел и урегулированием споров, касающихся сдачи или получения объектов внаем. Поддержка профессионала может понадобиться на любой стадии сделки, поэтому лучше всего обратиться к нему заблаговременно.

ЭКОНОМИМ ДЕНЬГИ
Любые сделки с недвижимостью сопровождаются подготовкой огромного количества документов. Мы живем в такое время, когда за каждую бумажку с подписью и печатью приходится платить
Однако есть риск, что небрежно или некорректно оформленный документ может обернуться против вас. А если речь идет о таких серьезных объектах, как недвижимость, то есть смысл все-таки заручиться профессиональной поддержкой юриста.

ЭКОНОМИМ ВРЕМЯ
Все, кто когда-либо принимал участие в судебных разбирательствах, знают, сколько времени уходит впустую. Для юристов многочасовые судебные процессы являются частью работы, но для обычного человека это может превратиться в источник постоянного напряжения с потерей огромного количества рабочего времени.
Мы придерживаемся принципа «каждый занимается тем, что у него лучше всего получается». Целесообразней будет воспользоваться услугами квалифицированного юриста и спокойно продолжать свою профессиональную деятельность.

ЗАЩИТА ОТ СТРЕССА
Любые споры, в том числе по поводу недвижимости, всегда связаны с огромным нервным напряжением. Особенно если вы плохо ориентируетесь в юридических тонкостях и находитесь в постоянном страхе совершить неправильное действие. Паника не лучший помощник в таких ситуациях. Лучше доверьте решение своего вопроса надежному специалисту.

БЕЗОПАСНОСТЬ
В сделках с недвижимостью принимают участие люди. А это значит, что велика вероятность включения большого количества эмоций. Если речь идет о разбирательстве в суде по поводу незаконного присвоения недвижимого имущества или его раздела, то накал страстей будет еще сильнее.
За недвижимость люди готовы бороться любыми способами, забывая о некогда дружеских или семейных узах. Задача юриста – максимально сгладить назревающий конфликт и перевести его в мирное русло.

СЛЕДОВАНИЕ ЗАКОНУ
Независимо от того, истцом или ответчиком является наш клиент, или ему просто нужно помочь с оформлением документов на недвижимость, мы внимательно следим за юридической чистотой сделки и соблюдением законности в прохождении всех этапов по делу нашего клиента.

Своевременное обращение за юридической помощью избавит собственника или арендатора от серьезных проблем, результатом которых могут стать значительные финансовые потери. Необходимо заключить договор об аренде или разобраться в арендном споре – юристы нашего Центра в совершенстве знают законодательство, имеют богатый опыт судебной практики в данных делах и сделают все возможное, чтобы решить дело в пользу своего доверителя.

В процессе исполнения арендного соглашения возникают ситуации, когда необходимо внести поправки в документ. Это делается по согласованию контрагентов или посредством подачи заявления в суд.

Корректировки касаются:
• Объекта – данных имущества, его адреса, количества сдаваемых объектов, их площади.
• Стороны – аренда не прекращает своего действия при изменении собственника. В соглашение вносят исправления, касающиеся данных нового владельца. Если арендодатель представляет собой юрлицо на стадии ликвидации, изменить договор невозможно.
• Оплаты – наиболее спорный вопрос, большинство арбитражных дел касается размера платежей. Арендная стоимость прописывается в договоре. Корректировать ее можно только по согласию сторон в оговоренные в документе сроки. Делается это не раньше, чем через год и не больше 1-го раза в год.

 

Договор разрывается по инициативе собственника недвижимости, если наниматель:
• постоянно нарушает договорные обязательства при использовании объекта;
• наносит значительную порчу имуществу;
• не производит текущий или капитальный ремонт, хотя данный пункт оговорен договором;
• два раза пропустил идущие подряд платежи.

Соглашение расторгается по инициативе нанимателя, если арендодатель:
• не предоставил в пользование обозначенное в договоре имущество;
• не сообщил при заключении соглашения недостатки объекта;
• не производит капитальный ремонт.